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マンション管理組合理事長ブログ

築42年既存不適格マンションの建て替えは可能か?

管理会社からの見積りがびっくりするくらい安い!

管理会社変更のために9社に見積依頼を出しましたが、その見積りがそろいました。

ビックリです!

むちゃくちゃ安いじゃないですか!?

 

結局、見積りは8社から送られてきたのですが、全社、現在の管理費よりも安く、最も低い金額を出してきたところはおよそ 25%安いのです。

現在の管理会社は規模も小さく、もともと建築業が主の下請け企業のようなところですので、こんな安い管理会社はないだろうと思っていたのですが、とんでもなかったです。

あらためて考えれば、なぜそう思い込んでいたのか、何の根拠もないのですから不思議なんですが、そういえば、マンション管理士さんがしきりに「スケールメリット」のことを言ってみえました。実際、今回の見積りも、マンション管理会社ランキングの上位にきている会社も入っています。

 

管理費に疑問を感じていらっしゃる管理組合の役員さん、一度見積もりとってみるといいですよ。

 

今回の見積り項目は、

  • 管理委託料(事務処理、管理員、巡回点検、清掃)
  • 貯水槽清掃
  • 消防設備点検
  • エレベーター保守点検
  • 排水管清掃

です。

 

来週、理事会を開いて、この中から3社程度を選定し、今月末に説明会、管理会社からのプレゼンテーションを受ける予定です。